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재테크정보

주목! 양도소득세 (조회:289추천:21) 2018-12-19 11:12:29
작성인: 박민서 수석컨설턴트     트위터로 보내기싸이월드 공감







주목! 양도소득세
알아두면 진짜 든든한 부동산 현물출자 양도 연관 정보 알아두기!


여러분은 사람의 어떤 부분에 끌리시나요?
매력적인 외모만큼 사람의 지식과 교양은 호감을 높이는 요소라고 할 수 있죠.
여러분의 매력도를 높여 줄 알찬 정보, 제가 양도소득세에 대한 정보를 풀어드리겠습니다!




신생법인 현물출자의 자금은 법인 전환 사업장의 순자산가액 보다 많아야 합니다.
그리고 소비성 서비스업이 아닌 법인이어야 되요.




금전 외에도 자산으로 양도가능성이 있으며, 대차대조표상에 자산으로 
계산될 수 있다면 전부 현물출자의 대상이 되요.
이것에는 채권이나 유가증권과 더불어 영업권, 광업권 등 유/무형의 
모든 물질적인 가치가 있는 물건이 해당합니다.

부동산 현물출자를 실행한 개인이 양도한 부동산에 대한 양도소득세, 
내지 현물출자 반대급부로 획득한 주식으로 과점주주가 된 경우가 있어요.
이런 경우 과세대상 물건에 대한 간주취득세가 이중과세에 포함되는지를 파악해야 해요.

자금 비중이 부족하여 대표 가수금을 돌려줄 수 없을 경우가 있는데요.
그럴 땐 회사의 재무구조를 튼튼하게 하기 위해서 현물출자 방식의 유상증자를 할 수 있어요.




법인회사를 만들 때에 금전 외적으로 부동산을 출자하는 경우가 있는데요.
그 대가로 주식이나 출자지분을 받는 현물출자 또한 부동산 양도의 한 종류로 보는 것이 보통입니다.







팩트만 뽑아서 정리한 양도소득세 절세하는 노하우 관련 소식




주택 부분의 면적 넓이가 넓을 경우 상가주택을 주택으로 판단합니다. 
이 경우 한세대 1주택 비과세 혜택을 취할 수 있습니다. 
겸용주택일 경우라면 꼭 면적 확인을 하시길 바랍니다.

이년 이상을 살았던 주택을 양도하는 때에도 양도소득세 절세 방법이 있다고 합니다.
타 보유주택을 임대사업자로 등록한 다음 5년 이상의 의무기간을 다한다면 비과세 혜택을 볼 수 있습니다.

정부에서는 투기 목적의 단기매매를 제제하기 위해 조건에 따라 세제상 혜택을 드리고 있는데요.
오랜시간 부동산을 보유한다면 소득공제를 받아 볼 수 있다고 합니다. 
보유하려는 기간을 2년 이상으로 길게 하는 게 양도소득세를 절감할 수 있습니다.


양도소득세 절세 방법 중에 가장 일반적인 방법 중 하나가 바로 신고기한을 지키는 것입니다. 
양도일이 속한 달의 말일부터 2달 이내에 하여야 해요. 
신고기간이 지날 때에 가산세가 부과 되니 주의하시기 바랍니다.




양도소득세 절세를 위한 것으로 처분 순서가 중요해요.
보유기간이 긴 주택을 우선 양도하는 것이 좋습니다. 양도차익이 적은 경우라면 세금이 줄기 때문입니다.
차익이 가장 큰 주택을 남겨 1세대 1주택으로 비과세 적용까지 받으면 1석2조의 이익을 볼 수 있습니다.







재테크의 답을 제시합니다.


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양도소득세 연관 정보 학습으로 오늘 재능을 훌쩍 넘는 멋진 노력을 보여준 여러분!
빛나는 미래를 향한 멋진 그 걸음을 응원하며, 다음번에도 속 꽉 찬 정보로 돌아올게요!


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