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재테크정보

여러모로 알아두면 좋은 양도소득세 실속 정보 (조회:331추천:24) 2018-11-21 11:35:00
작성인: 박민서 수석컨설턴트     트위터로 보내기싸이월드 공감

 


 

 


 

여러모로 알아두면 좋은 양도소득세 실속 정보

양도소득세 필요경비 불인정 대상에 연관된 비밀, 전부 공개합니다.

 

 


 


 

 

한 번씩 일을 서둘러 빨리 끝내고 싶거나, 대충 넘기고 싶을 때가 있지 않으세요?

그럴 때일수록 거울 속의 나를 보며 마음을 다잡고 잘하자, 파이팅~ 외치며 마음을 잡아야죠!

여러분의 파이팅을 응원하며 오늘은 제가 양도소득세에 대한 정보 들고 왔어요~

양도소득세의 경우 필요경비의 총 비용이 높아질수록 세금 부담이 줄어듭니다.

하지만 벽지 및 장판 교체 비용, 싱크대 및 가구 구입 금액은

전부 필요경비 불인정대상에 포함되므로 체크해야 합니다.

 

 

 

또 부동산을 취득한 후에 세입자에게 철거비용을 지불하는 때도 있습니다.

이 경우에는 세입자에게 지불한 철거비용 전반은

양도소득세 필요경비 불인정대상으로 분류됩니다.

 

 

 

그리고 취득 부동산의 외곽 도색작업은 양도소득세 필요경비 불인정대상이지요.

오수 및 정화조설치공사 비용 이 외에 교체 비용 역시도 불인정대상입니다.

 

 

 

반면 보일러 교체비용 및 발코니 확장 공사의 비용은 필요경비 인정대상으로 처리됩니다.

이때 타일 등의 위생기구 공사비는 불인정대상으로 취급됨에 명심하셔야 합니다.

 

 


 

 

마지막으로 경매로 부동산을 취득한 경우의 세입자 명도비용은 

양도소득세 산정 시에 필요경비 인정대상이 아닌 걸로 분류됩니다.

경매 낙찰 금액 지연에 따라 발생한 이자 역시 불인정대상입니다.

 

 

 

 


 

 

 


 

 

확실히 알아야 제대로 활용한다! 양도소득세 신고대리의 장점 핵심 정보

 

 



 

양도 소득세는 면제 조건만 만족한다면 지불할 필요가 없습니다.

1세대 1주택의 경우 2년이상 거주한다면 비과세 대상이 되기 때문에

전문가를 통해 비과세에 대한 지식을 얻고 세금을 줄일 수 있습니다.

 

 

또 장기임대주택, 신축주택 취득 등과 같이 양도 소득세가 면제되는 경우가 있습니다.

전문적인 정보가 없는 개인은 소득세 감면 여부를 알기 어렵습니다.

전문가에게 맡긴다면 절세 여부를 알 수 있어 경제적입니다. 

 

 

더불어 세무 전문가는 양도소득세 계산 방법을 알기에 정확한 세금을 알 수 있습니다.

개인의 계산법으로 산출 된 세금이 정확한지 알 수 없을 때 대리 신고를 이용하세요.

 

 

 

 

참고로 양도 소득세는 과대하게 납부해도 차액이 반납되지 않고 본 금액으로 받아들여집니다.

별도의 알려주는 것이 없어 과대 납부 여부를 알 수 없는 경우가 있습니다.

전문가 신고대리 시를 분명한 양도 소득세 산출이 가능해 과대 납부를 막을 수 있습니다.

 

 


 

 

그리고 양도 소득세는 양도 후 2달 내에 신고해야 하고 기간이 지나면 추징세가 따라옵니다.

신고기간에 해외에 머물고 있다면 대리하여 신고를 문의해 추징세를 면할 수 있답니다.

 

 


 


 

 

안정적인 투자의 첫걸음!

현대경매옥션(주) 박민서 친절상담 

 

 

 

남들은 잘 모르는 정보를 홀로 알고 있을 때의 쾌감이란 이루 말할 수 없을 정도죠.

오늘 함께 배운 양도소득세 관련 정보가 이웃님들께 그런 즐거움이 됐길 바랍니다. 

그럼 저는 더욱 가치있는 정보로 다음 이 시간에 다시 찾아 뵙겠습니다~!




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